事项名称

商品房预售许可变更-规划变更涉及预售许可变更

办理单位

闽侯县房地产管理所

法律依据

1、《中华人民共和国物权法》；

2、《房屋登记办法》；

3、《商品房销售管理办法》；

4、《福建省商品房预售管理暂行办法》；

5、《房地产登记技术规程》。

办理程序

1、受理初审：申请人把申请资料送交县行政服务中心房管所窗口，窗口收件人对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对，并根据核对结果做出受理或不受理的决定；窗口经办人对申请材料进行初步审核，符合规定的，上报审核；

2、审核：窗口审核人对资料进行审核，对符合规定要求的上报审批，对不符合规定要求的，退件并说明理由；

3、审批办结。

申报对象

申请商品房预售许可变更的房地产开发企业

申报材料

1、申请表（变更报告-规划变更及预售许可变更、经办身份证）（原件、复印件加盖公章）；

2、工程建设情况材料（含工程建设符合批准的材料：变更后的建设工程规划许可证或规划审查意见书、变更规划材料、原楼盘表复印件及已变更的楼盘表方案、总平图、国有土地使用权证或不动产权证书）（复印件加盖公章）；

3、营业执照（“该证照已列入2019年不再重复提交证照清单，申请人可不再提交纸质证照（因变更、换证确需回收原件，无法调用到电子证照除外）”复印件加盖公章）；

4、房地产开发资质证书（“该证照已列入2019年不再重复提交证照清单，申请人可不再提交纸质证照（因变更、换证确需回收原件，无法调用到电子证照除外）”复印件加盖公章）；

5、销售方案（含销售房源符合批准要求的材料：原商品房预售许可证、一房一价表、涉及抵押的须抵押权人出具同意变更的材料）（原件）

备注：

1、申请人应当对申请材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料；

2、申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经发证机关确认与原件一致的复印件。

办理时限

5个工作日   法定时限：20个工作日

办理机构（科室）

闽侯县行政服务中心房地产管理所窗口审批处

办理地址

闽侯县行政服务中心一层房地产管理所窗口

公交站点：行政服务中心 公交路线：602、517

办理时间

星期一至星期五

夏时制：上午9:00—12:00，下午14:00—17:30

非夏时制：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30

联系电话

0591-22060112、22071392

投诉电话

0591-22060025、0591-22060029

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